[이사] 입주 전후 시공 정리 - 1

신축 아파트 입주 시 해야 할 시공 정리

신축 아파트를 민간 임대로 분양 받게 되었다. 사실 아파트 입주는 처음이고 현재 살고 있는 전세 빌라에서 민간 임대 아파트로 이사를 해야 하는 상황 자체도 나에게는 낯설고 어려운 일이었다. 사실 결혼 후 이사가 처음이라 준비해야 할 사항들이 너무 많아 하나 하나 줄여나가고 있다. 방법은 의외로 간단했다. 신축 아파트에 입주 할 주민들이 만든 단톡방에 들어가 곁눈질로 배우면 된다. 이사를 많이 해보신 분들이 시기 적절할 때에 언제 뭘 해야 하는 지 알려주시고 또 다양한 이사 초보들의 질문에 답을 해주신다. 이사 관련해서는 나와 아내가 아는 것이 하나도 없어서 정말 난처하고 어려웠다. 그 내용을 정리해 보려고 노력했다.

 

그 중 요새 가장 중요하게 할 것들은 대출과 입주 전 시공에 관련한 것들이다. 대출 관련해서는 은행에서 입주 한 달 전부터 준비하라고 했기에, 아직 시간이 남아있어 천천히 준비 하려고 했다. 물론 이것마저도 남들보다는 더 빠르게 준비해야겠지만 말이다.

이사가 끝나고 나서보니, 대출이 가장 중요하고 잘 처리되어야 한다. 인테리어는 그 후 문제다.

신축 아파트는 구축 아파트보다 입주 전 해야 할 것들이 더 많다고 한다. 구축이야 이미 누군가 살던 곳에서 내가 다시 들어가 사는 것이기 때문에 이전 입주자에게 물어보거나, 전체적인 인테리어만 다시 하면 되고 차라리 큰 부분을 손 보면 업체에 맡기면 될 것 같은데, 신축은 새 것인 것들을 전부 교체 할 것이 아니라 필요한 부분만 교체하고 시공 해야 하기 때문에 더 알아봐야 하는 것 같다. 또 요새 신축 하자에 대한 부담감이 계속 있었다. 매일 신축 하자에 대한 기사가 쏟아져 나왔다.

각설하고 신축 아파트 입주 전과 입주 후에 준비 해야 할 것들이 엄청 많은데, 무엇이 있을까? 차근차근 정리해 봤다.

 

 

입주 전/후 시공

사실 입주 전/후로 시공을 하는 것은 사람들의 상황마다 다를 수 있다. 우리의 경우에는 이전 전세집에서 대출금이 상환되는 날 대출을 갈아타야 했기 때문에, 입주 전 시공을 많이 하지 못했다. 신축 아파트의 시공사마다 입주 전 허용하는 부분이 다른데 대부분 줄 눈, 입주 청소, 새집 증후군 정도가 대부분이다.

그래서 우리는 이사 후에 한 시공이 더 많았다. 입주 전에 전체 인테리어를 다시 하는 분들도 많았다. 마루 재시공, 타일 재시공, 아트월 재시공, 붙박이장 시공 등 많이 부러웠지만 할 수 있는 선에서 최선을 다하고 살아야 하는 것 같다. 남들이 하는 것을 다 할 수는 없다.

입주 시 필요한 시공 및 관련 업체 선정

1. 가전 & 가구 사이즈 측정 및 알아보기 - 시스템 에어컨, 인덕션, 음식물 처리기 등
2. 싱크대(싱크 볼), 붙박이 장, 드레스룸, 냉장고장 리폼 등
3. 조명 (우물 천장, 실링팬, 매립 조명, 현관 하부 조명 등)
4. 탄성 코트
5. 줄 눈 시공
6. 입주 청소
7. 새집 증후군
8. 단열 필름
9. 나노 코팅
10. 이사 업체
11. 커텐/블라인드
12. TV 벽걸이 설치 & 인터넷 신청
13. 말발굽 & 선반 등 설치
14. 중문
15. 미세방충망 & 루버방충망
16. 층 간 소음 매트

 

두꺼운 글씨로 표시한 시공을 진행했다. 사실 추가로 더 진행한 것들이 있지만 따로 정리 할 내용은 아니고 살면서 필요한 부분을 수정했다.

 

입주 전 해야 할 시공 or 관련 업체 알아보기

인테리어라고 보기 힘든 인테리어와 물품 구매에 많은 심력을 쏟았다. 첫 집에 대한 로망과 내가 가진 경제적 능력이 상충되는 상황에서 많은 것을 양보했고 많은 것을 내려 놓았다. 단톡방에서 입주민들이 말하는 꿀팁들을 저장했지만, 막상 업체를 선정 할 때는 많은 고려를 하지 못한 것 같다. 조금 더 정리가 잘 되어있었다면 더 나은 집으로 꾸몄을까? 내가 했던 시공에 대한 팁을 정리했다.

 

가전 & 가구 알아보기

• 가지고 갈 가전 & 가구 사이즈 확인
• 시스템 에어컨, 인덕션, 음식물 처리기, 로봇청소기 시공 & 설치 가능 여부 확인
• 침대, 소파, 장농, 붙박이 장 등 위치 선정 및 위치 확인 (홈바장, 장식장 등 추가 시 위치 정하기)
• 붙박이 장을 하지 않을 경우, 좋은 제품을 구매(일룸, 한샘)
• ETC

 

싱크대(싱크 볼), 냉장고장 리폼, 로청장, 식세기장 등 주방 인테리어 시공

• 식기 세척기 사이즈 확인 및 장 리폼 업체 확인
• 냉장고 사이즈 확인 및 냉장고장 리폼 필요 유무 체크
• 로봇 청소기 직배수 가능 위치 확인
• ETC

 

조명 (우물 천장, 실링팬, 매립 조명, 현관 하부 조명 등)

• 설치되어 있는 조명 위치 및 밝기 확인
• 실링팬 시공 유무
• 우물 천장 시공 유무
• 커텐 박스 시공 유무
• 현관 & 신발장 조명 시공 유무
• 복도 등 시공 유무
• 화장실 거울 & 장 하단 시공 유무
• 매립등 & 포인트 조명 시공 유무
• ETC

 

탄성 코트

• 탄성 코드 무늬 & 안료
• 베란다 습도 확인
• ETC

 

줄 눈 시공

• 줄눈 시공 위치 확인
• 줄눈 색상 정리 (타일 확인 필요)
• ETC

 

입주 청소

• 지역 1군 확인
• 시스템에어컨 청소 가능 여부 확인
• 벽지 청소 가능 여부 확인
• 외창 청소 가능 여부 확인
• 외국인 포함 여부 확인
• ETC

 

새집 증후군

• 베이크 아웃 확인 (마루 가능 온도 체크 중요)
• 시공 방식 확인
• 소요 시간 확인
• 분진 제거 여부 확인
• ETC

 

단열 필름

• 열 차단 효과, 단열 효과 성능 확인
• ETC

 

나노 코팅(욕실)

• 시공 범위 확인
• 유지 기간 확인
• 성분 확인
• 소요 시간 확인
• ETC

 

이사 & 입주

이사 업체

• 지역 1군 확인
• 소요 시간 확인
• 외국인 포함 여부 확인
• 이삿짐 톤 당 가격 확인
• 엘레베이터 이사 or 사다리 차 이사 확인
• ETC

 

입주 후 해야 할 시공 확인 하기

커튼/블라인드

• 커튼 & 블라인드 선택
• 커튼 소재 & 색상 선택
• 실측 확인
• ETC

 

TV 벽걸이 설치

• 타공 / 무타공 선택
• 셋톱박스, 공유기, 스피커 등 기타 기기 추가금 확인
• 분진 발생 여부 확인
• ETC

 

인터넷 신청

• 인터넷 최저가 및 사은품 , 혜택 알아보기
• TV 인터넷 공유기 사용 유무 확인 후 비교하기
• ETC

 

방화문 말발굽 & 주방 선반, 욕실 선반 등 설치

• 제품 구매 후 시공만 진행 가능한지 알아보기
• 제품 따로 구매시 실사용 후기 확인하기

 

중문

• 중문 종류 확인하기
• 중문 설치 가능 여부 확인하기
• 도어 색상 및 유리 색상 확인하기
• 유리 패턴 확인 하기
• 자동문 사용 시 전기 문제 확인하기

 

미세방충망 & 루버방충망

• 미세 방충망 종류 알아보기
• 실외기 루버창 방충망 유무 확인하기

 

층 간 소음 매트

• 개당 매트 가격 및 사이즈 확인하기
• 색상 확인 및 두께 확인하기

 

직접하지 않은 시공에 대한 팁은 적지 않았다. 당연히 알아야 하는 부분에 대해서도 적지 못한 부분은 있을 것 같다. 하지만 이상하게 놓치는 부분에 대한 부분을 적으려 노력했다. 그리고 당연한 말이겠지만, 시공 업체 선정과 재료 선정은 중요하다. 제일 중요한 것은 시공을 담당하는 작업자 운이다. 이건 정말 운의 영역이라 손품과 발품을 팔 수 밖에 없다.